== Ab sofort frei! Schöne Souterrain ETW mit Terrasse in Lage-Billinghausen ==

Kurzexposé

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Lage von Billinghausen. Perfekt für junge Familien befinden sich eine Kita, eine Grundschule und ein Supermarkt direkt im Ort. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zum Lagenser Stadtzentrum, welches mit dem Auto in nur 5 Minuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Eine Fahrt Richtung der umliegenden Städte wie z. B. Lemgo, Detmold, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und co. ist in gut 15 bis 20 Minuten vollbracht. Eine gute Anbindung an die B66 und die B239 sorgen zudem für schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A33.

Mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem gut geschnittenen Grundriss, bleiben hier sicher keine Wünsche offen. Freuen Sie sich über das Herzstück der Wohnung – Den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung hinter dem Haus. Die Terrassentür verfügt über ein Zylinderschloss, sodass diese als Nebeneingang genutzt werden kann und Ihnen so einen direkten Zugang zum nur wenige Meter entfernten Parkplatz gewährt. Der zum Eingangsbereich führende Flur bietet eine geschickt integrierte Nische, die sich optimal für einen Kühlschrank oder als praktische Stellfläche nutzen lässt. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie das modern und zeitlos geflieste Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Die Wohnung ist darüber hinaus bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Auf selber Etage befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein KFZ-Stellplatz auf dem Hof vervollständigt das Immobilienangebot.

Einteilung:
Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

Renovierungen in 2016:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Sanierung Badezimmer inkl. Fliesen
- Alle Innentüren wurden ausgetauscht
- Neues Fenster im Wohnbereich inkl. Rollläden
- Moderne Einbauküche in weiß

Besonderes:
- Rollläden sind in jedem Raum vorhanden
- Größtenteils fest montierte Fliegengitter
- Die Heizung wurde 2016 erneuert. (Bei der Erstellung des Energieausweises war noch die alte Heizung verbaut.)
- Rücklage Ende 2024: ca. 8.700,- €
- Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Glasfaser liegt bereits im Haus

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Glasfaser liegt bereits im Haus


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis