Entdecken Sie diese einzigartige Penthouse Wohnung in den begehrten Afra Gärten von Friedberg, die im Jahr 2018 erbaut und nach einem umfassenden Umbau im April/Mai 2021 erstmals bezogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Immobilie höchsten Komfort und stilvolles Design.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Als KFW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie von einer modernen Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für niedrige Energiekosten sorgt.
Die exklusive Ausstattung umfasst elegante, großformatige Fliesen (90x90 cm) in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden und Jalousien für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flur mit raumhohem Einbauschrank und stilvoller Garderobe heißt Sie herzlich willkommen. Das luxuriöse Masterbad ist mit einem Doppelwaschtisch aus Corian® *, raumhohen Spiegelschränken und einer eleganten Duschwanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Plameco-Decke, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort mit Wandverkleidung aus Zirbe und indirekter Beleuchtung, bietet eine Oase der Ruhe. Der offene Küchen- und Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, beeindruckt mit einer hochwertigen Kücheninsel und einem großzügigen Essbereich, ideal für gesellige Abende.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil mit Hochschränken, ein großzügiger Fahrradkeller und zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage direkt an der Kellerabgangstür zur Verfügung, ausgestattet mit einer mobilen E-Lade-Station. Ein Lift verbindet das Untergeschoss direkt mit der Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Ein nahe liegender Schrebergarten kann zur Anmietung genutzt werden, und zusätzliche Kellerräume sind ankaufsfähig, ideal für einen Fitnessbereich oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, aus der Ankleide ein weiteres Zimmer, wie ein Kinderzimmer oder Büro, zu gestalten.
Diese luxuriöse Penthouse Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie!
Das monatliche Hausgeld beträgt: € 639,76 Die Rücklagen belaufen sich auf: € 43.718,59 (Anteil für die Wohnung: € 3.242,72)
* Der Mineralwerkstoff Corian® lässt kreative Visionen wahr werden. Corian® ist ein hochwertiger und exklusiver Mineralwerkstoff dem architektonisch keine Grenzen gesetzt sind. Corian® findet aufgrund der naht- und fugenlosen Verarbeitung (silikonfrei) im Nassbereich sowie bei der Herstellung von Duschwannen und -wänden, Fassaden, Wandgestaltungen etc., seinen Einsatz. Weitere Inspirationen und Infos finden Sie auf der Homepage: www.fischer-aic.de
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.109:12580
Objekt-Nr.: 0-2781 · Interne Nr.: 0-2781 · Online-Nr.: 12401103 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
