Charmante Wohnung mit eigenem Garten und modernem Bad

Kurzexposé

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem besonderen Highlight:

Über Ihren eigenen, rund 100 qm großen Garten gelangen Sie direkt zur Eingangstür.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Eingangsbereich in den zentralen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet. Daneben erwartet Sie ein gemütliches, ca. 15 qm großes Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Ein weiterer Raum lässt sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen - ob als gemütliches Kinderzimmer oder als ungestörtes Home-Office.

Ein echtes Schmuckstück ist das Badezimmer, das erst 2020 vom Eigentümer liebevoll saniert wurde.

Praktisches Extra:

Ihr eigener Kellerraum ist komfortabel und direkt von der Wohnung aus begehbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- eigener Garten
- überdachte Terrasse mit zusätzlicher Sonnenschutz-Markise
- Bad von 2020 mit bodengleicher Dusche, WC und
Doppelwaschbecken
- Stellplatz
- nur 6 Stufen entfernt von "barrierearm"




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ruhige Feldrandlage mit Top-Anbindung
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah direkt am Feldrand im Stadtteil Höfen. Wer die Natur schätzt, ist hier genau richtig.
Für die Freizeit bietet Winnenden ein Erlebnisbad, Minigolf, einen gemütlichen Biergarten und saisonale Winzerfeste.

Hervorragend angebunden: Über die B14 sind Stuttgart und Backnang schnell erreicht. Zudem besteht über Berglen eine direkte Verbindung Richtung Schorndorf, Rudersberg und Welzheim - ideal für Pendler.