Dieses gepflegte Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück in ruhiger Dorflage. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Möglichkeiten.
Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde durch einen Anbau in den Jahren 1974/75 erweitert und bis zuletzt fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, ergänzt durch ein Dachstudio sowie einen großen Hobby- oder Arbeitsraum im Untergeschoss.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem angenehmen Wohnambiente und der gelungenen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Wohnzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Zusätzlichen Wohnraum bietet die separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Schlafzimmer und Duschbad – ideal für Gäste, Angehörige, ältere Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Im Dachgeschoss stehen praktische Speicherräume sowie ein gemütliches Studiozimmer mit ca. 20 m² zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus zahlreiche Lagerflächen, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige und liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 918 m² Fläche. Der eingewachsene und eingezäunte Garten begeistert mit großer Terrasse, zwei Freisitzen, Bauerngarten, Gemüsebeeten, schönem Baumbestand und viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Auch Spielgeräte, Hobbybereiche oder individuelle Gartenideen finden hier ausreichend Raum.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen modernisiert, unter anderem: Fenster Böden Elektrik Zentralheizung: kombinierte Pellet- und Scheitholzheizung mit Solarunterstützung zwei modernisierte Bäder
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, zusätzliche Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Besonders interessant: Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit lediglich 156 EUR.
Ein Haus mit viel Charakter, Platz und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher und ruhiger Umgebung schätzen.
Gerne empfiehlt es sich, die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
• Bis zu 2 Wohneinheiten • Flexible Grundrisse – Wohnungen auch zusammenlegbar • Wohnfläche insgesamt ca. 213 m² • 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder • Großes Grundstück mit ca. 948 m², Erbpacht • Zauberhaft angelegter Garten • Doppelgarage und Einzelgarage mit Lagerraum für Gartengeräte und weiteren Stellplätzen • Vollunterkellert mit ca. 112 m² Nutzfläche • Kontinuierlich modernisiert, kein Sanierungsstau • Zentralheizung: Scheitholzheizung und Pelletheizung mit Solarthermie • viel Licht durch große Kunststofffenster mit Isolierverglasung * zwei Einbauküchen * zwei neuwertige Bäder * zwei ansprechende Einbauküchen * Holzofen im Esszimmer * Schwedenofen im großen Wohnzimmer * Nord- +Westfassade isoliert * Potenzial für Erweiterung oder weiteres Gebäude
Energieausweis
216.73.217.73:8935
Objekt-Nr.: 0-1737 · Online-Nr.: 12401591 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
