2½-Zi. Eigentumswohnung

Kurzexposé

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Highlights:
- Barrierefreie 2,5 Zimmer-Erdgeschoss-Eck-Wohnung.
- Modern und offen geschnitten mit viel Fensterfläche. Baujahr 1994.
- Mit Terrasse und großer angrenzender Gartenfläche.
- Blick ins unverbaute Grüne.
- Barrierefrei, auch von der Garage mit dem Aufzug zur Wohnung.
- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung
über das Fernwärmenetz Winnenden.
- Bezugsfrei: Sofort.
- 1 Tief-Garagen-Stellplatz.
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Wohnungsbeschreibung:
- Flur mit praktischer Garderoben-Nische.
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront.
- Einbauküche.
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz.
- Geräumiges Schlafzimmer mit tiefer Fensterfront.
- Überdachte Terrasse.
- Angrenzende große Gartenfläche mit ungestörtem Blick ins Grüne.
Die Gartenfläche wurde nicht von anderen genutzt.
Es besteht aber kein alleiniges Nutzungsrecht.
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Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt fußläufig.
- Rems-Murr-Klinikum "ums Eck".
- Bahnhof, Freibad, Innenstadt, Fitnessstudio... alles im 1.000m-Radius.
- Gute Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte, über Bundesstraße und Bahnverkehr.
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort in Winnenden.
- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit
S-Bahn und Regionalexpress.
- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger,
Restaurants, Cafés...
- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum, Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte...
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis