Ideal für Handwerker: Einfamilienhaus am Münsterberg in Breisach

Kurzexposé

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 521m². Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt, in der Sie ausreichend Platz haben ein bis zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein großer Garten und ein überdachter Vorbau. Erwecken Sie den Garten wieder zum Leben und legen Sie ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.

Das Gebäude ist in das Haupthaus und Anbau unterteilt und erstreckt sich über drei Ebenen, dem Erd-, Ober- und dem Kellergeschoss. Zum Teil sind die Zimmer und Räume in einer Etage auf unterschiedlichen Ebenen, welche durch einzelne Stufen verbunden sind.
Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung oder Sanierung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und es zu einem modernen Zuhause umgestalten möchten.

Das Gebäude wird in der Liste der Kulturdenkmale als „Prüffall“ ausgewiesen.
Zusätzlich liegt das Haus innerhalb einer Fläche, die in der Liste der Kulturdenk-male als Gesamtanlage (Oberstadt Breisach) ausgewiesen und gemäß §19 Denkmalschutzgesetz geschützt ist.
Liegt ein Objekt innerhalb einer nach §19 Denkmalschutzgesetzt geschützten Gesamtanlage, dann bedürfen sämtliche Änderungen am äußeren Erscheinungsbild einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Dies können z.B. sein: ein neuer Anstrich, neue Fenster, eine Dacheindeckung etc.






Provision: Keine Käuferprovision

Baubeschreibung

Im gesamten Haus befindet sich Holzdielenboden, der zum Teil mit PVC-Boden belegt ist. Auch die Decken sind aus Holz. Der Stromkasten ist aus dem Jahr 1994. Zum Teil wurden die Fenster 1993 ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind in die Jahre gekommen und einfachverglast. Das Badezimmer ist ca. aus dem Jahr 1957 und wurde 1993 zum Teil modernisiert. Es verfügt über eine Ba-dewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer. Die Küche verfügt über einen Holz- sowie einen Gasofen. Das großzügige Zimmer/ Wohnzimmer wird derzeit über Elektroradiatoren beheizt. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Das Gebäude steht leer. Lassen Sie es im neuen Glanz erstrahlen und füllen es wieder mit Leben.

Lagebeschreibung

Breisach ist bekannt für seine grenznahe Lage zu Frankreich, sowie den Rhein und die Nähe zum Kaiserstuhl. Die Breisacher Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele. Die Zuganbindung mit der S-Bahn bietet einen halbstündlichen und bequemen Anschluss nach Freiburg.