VIEL RAUM FÜR IHRE IDEEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Diese 1-2 Familienhaus bietet Ihnen viel Raum Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 40er/50er Jahren erbaut und in 1970 um einen Anbau erweitert. Aktuell finden Sie im Erdgeschoss des Hauses ein Schlafzimmer, die Küche mit Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein kleines, hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, welches in 2019 erneuert wurde. Die zweite Etage könnte als separater Wohnbereich genutzt werden, da diese ebenfalls ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer im Stile der 70er Jahre beherbergt. Zudem steht ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss zur Nutzung bereit. Durch den Vollkeller haben Sie auch in der untersten Etage viel Platz und Möglichkeiten. Hier finden Sie unter anderem mehrere Abstellräume, den Heizungsraum und Öllager sowie eine weitere Duschmöglichkeit und WC. Auf einem Grundstück direkt gegenüber befinden sich ein Nebengebäude mit integrierter Garage und Werkstatt sowie ein Carport für ihren Pkw.

Das Objekt wird mit einer älteren Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Der kellergeschweißte Öltank hat ein Volumen von insgesamt 7800 Liter. Der Sicherungskasten der Elektrik ist älter, wurde jedoch mit einigen Sicherung und FI-Schalter nachgerüstet. Zudem wurden die Leitungen im Erdgeschoss in Küche und Bad bereits erneuert. Die im Haus verbauten Holz- und Kunststofffenster sind zwischen 1983 und 1991 erneuert worden. Für die Böden wurden verschiedene Beläge wie Fliesen, Laminat , PVC, Teppich, und Parkett verwendet. Einen eigenen Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden und aktiv. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand in Hopfgarten, einem Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal im Herzen des idyllischen Vogelsberges. Durch die zentrale Lage sind Alsfeld (A 5) und Lauterbach in je ca. 10 Auto-Minuten erreichbar. In der Region finden Sie eine Vielzahl attraktiver Freizeiteinrichtungen (18-Loch-Golfplatz in Lauterbach-Sickendorf, die Vulkan Therme in Herbstein. Freibäder sowie Hallenbäder mit Sauna in Alsfeld und Lauterbach. Radwege im Umkreis (z. B. Vulkanradweg ab Lauterbach). In der Gemeinde Schwalmtal befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, kleine Einkaufsmöglichkeiten und ein Zahnarzt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de