TT bietet an: Raum, Ruhe, Rückzug: Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in exklusi...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: G100
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

In begehrter Wohnlage von Wilhelmshaven-Voslapp am sogenannten „Schlafdeich“ befindet sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre und die Nähe zur Natur, Wasser sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 192 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 128 m² im vollunterkellerten Bereich inklusive Garage. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele mit offen gestalteter Treppe ins Ober- und Kellergeschoss. Hier zeigt sich sofort die besondere Großzügigkeit des Hauses. Von der Diele aus erschließen sich ein Gäste-WC, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum sowie der zentrale Wohnbereich. Durch eine zweiflügelige Tür mit Glaseinsatz betreten Sie den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich. Der gemauerte Kamin sorgt in den kalten Monaten für eine gemütliche Wärme. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den nicht einsehbaren Garten. Die Küche mit Einbauküche und integrierter Sitzgelegenheit liegt unmittelbar am Essbereich und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter zwei sonnige Räume mit Zugang zum großzügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – ein komfortabler, privater Rückzugsbereich. Der helle Flur im Obergeschoss unterstreicht das offene Raumgefühl und bietet zusätzliche Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche.

Der Vollkeller überzeugt durch seine Größe und den gepflegten Zustand. Neben der Heizungsanlage stehen mehrere Räume zur individuellen Nutzung bereit, darunter eine Werkstatt sowie ein direkter Zugang in den Garten.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Sehr hübsch auch die Fallarm-Markisen an den Fenstern der Süd-Ost-Seite sowie an der Süd-West-Seite. Ebenso verfügt die gemütliche Terrasse über eine elektrische Markise.

Ein Haus mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, solider Substanz und einer hervorragenden Lage.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.