Chance für Macher: 1.059 qm für 280.000 Euro - deutlich unter Bodenwert

Kurzexposé

Dieses Grundstück wird deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten.

Der Kaufpreis liegt deutlich unter Bodenwert und ist bereits unter Berücksichtigung von Mieterbestand und Abriss kalkuliert.

* Altbestand (ehemalige Hofstelle, Bj. 1953)
* Wohnhaus ca. 160 qm + Nebengebäude + Stadl
* Zustand der Gebäude: stark sanierungsbedürftig
* Anwesen ist aktuell vermietet (750 Euro kalt / Monat)
* Ob Sie sanieren oder neu bauen - hier entscheiden Sie
* Das Grundstück bietet Ihnen den nötigen Spielraum für Ihre eigenen Ideen
* Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Wichtiger Hinweis:

Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern werden keine Innen- oder Detailbilder veröffentlicht.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einfamilienhaus: 160 qm Wohnfläche
* Nebengebäude
* Stadl




* großes Grundstück + niedriger Einstiegspreis = seltene
Gelegenheit
* Perspektive: Sanierung oder Abriss / Neubau



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Münchsmünster, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.

Der Ort bietet eine solide Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Wichtige Arbeitgeber in der Region:

Audi AG (Ingolstadt): ca. 15 - 20 Minuten
AIRBUS Defence & Space (Manching): ca. 10 - 15 Minuten
Gunvor Raffinerie (Ingolstadt): ca. 10 - 15 Minuten
Ingolstadt Zentrum: ca. 15 Minuten
Regensburg: ca. 35 - 40 Minuten

Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit großer Arbeitgeber kombinieren möchten.