Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Dop...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Außenbereichen. Auf einem ca. 745 qm großen Grundstück finden Sie hier alles, was Familienherzen höher schlagen lässt: Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Spielen.

Schon beim Betreten spüren Sie die herzliche Atmosphäre: Ein offenes Foyer führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen stilvoll gegliedert wird. Die angrenzende Küche mit Vorratskammer ist funktional und modern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 29 qm) und in den liebevoll angelegten Garten, der perfekte Ort für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: die Dachterrasse (ca. 62 qm), die vom Schlafzimmer und Foyer aus zugänglich ist, ideal zum Frühstücken in der Sonne oder zum Relaxen unter freiem Himmel.

Die Einliegerwohnung (ca. 47 qm) bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad, perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice.

Praktische Extras wie ein Hobbyraum (ca. 35 qm), Keller (ca. 32 qm), eine Werkstatt mit WC und ein Holzlager hinter dem Haus ergänzen dieses einmalige Angebot. Für Energieeffizienz sorgt die Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen und eine Solarthermieanlage mit 6 Modulen auf dem Dach.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Familien gemeinsame Stunden genießen und jeder seinen Rückzugbereich findet. Ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Charme und Flexibilität, das Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird.



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Ihre Highlights auf einen Blick
* Hauptwohnung, ca. 170 qm, 5 Zimmer, Wohn- und Essbereich,
Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse & Dachterrasse
* Einliegerwohnung, ca. 47 qm, Wohn- und Essbereich,
Schlafzimmer, Bad
* Grundstück, ca. 745 qm mit Garten und Holzlager
* Doppelgarage, ca. 36 qm (ca. 6x6 m)
* Energie, Gasheizung, Holzofen, Solarthermie
* Zusatzräume, Keller ca. 32 qm, Hobbyraum ca. 35 qm,
Werkstatt mit WC
* Dachterrasse, ca. 62 qm, vom Schlafzimmer
und Foyer begehbar
* Terrasse, ca. 29 qm, direkter Zugang zum Garten




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 50,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2014Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.



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Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.