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Kurzexposé

Das 481 m² große Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, welches als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen ist. Das Grundstück ist mit Einzel- / Doppel- und Reihenhäusern bebaubar. Die GRZ beträgt 0,35 die GFZ 0,6. In offener Bauweise lässt sich hier ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichten. Den Auszug aus dem Bebauungsplan stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Erschließung in diesem Baugebiet ist erfolgt. Der Endausbau ist für 2028 vorgesehen.
Die Kanalhausanschlüsse für Kanalregen- und Kanalschmutzwasser aus dem öffentlichen Bereich sind bis etwa einen Meter auf das Baugrundstück vorverlegt. Kosten hierfür werden in Höhe von 9.520,00 € separat erhoben. Auf Wunsch halten wir Neubauvorschläge für Sie bereit und unterstützen Sie bei Ihren Planungen. Bei Anfrage werden Sie direkt vom Bauträger kontaktiert!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Solms im Ortsteil Oberndorf, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit angenehm dörflichem Charakter, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnvorhabens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Ortslagen und Zentren der Region gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Einzugsgebiet teilweise in direkter Nähe und bieten eine solide Infrastruktur für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die nahegelegenen Städte der Region bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Wetzlar, Gießen sowie ins Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig laden die naturnahen Wege, Felder und Waldflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.