Erdgeschosswohnung - 2,5 Zimmer ab 01.04.2026 frei - 47574 Goch!

Kurzexposé

2,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten ab 01.04.2026:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1989 mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern, Küche und Badezimmer.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung kann ab 01.04.2026 bezogen werden.
Besichtigungen finden ab 18.03.26 statt.
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben inkl. der Telefonnummer.

- Erdgeschosswohnung mit ca. 70m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer, Küche, Bad
- Küchenzeile vorhanden
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum vorhanden
- Kaltmiete: 850 €
- Betriebskostenpauschale: 225 €
- Gesamtmiete: 1075 €

Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben inkl. der Telefonnummer.

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Kaution: 1.700,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Stadt Goch liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Kleve und befindet sich am unteren Niederrhein, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Durch das Stadtgebiet fließt die Niers, die das Landschaftsbild mit ihren Auen und Wiesen prägt. Die Umgebung ist typisch für die niederrheinische Tiefebene und zeichnet sich durch flache landwirtschaftliche Nutzflächen sowie kleinere Waldgebiete aus. Verkehrstechnisch ist Goch über die Bundesautobahn A57, die Bundesstraße B9 und den Bahnhof an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem liegt der Flughafen Weeze nur wenige Kilometer entfernt. Im Norden grenzt Goch an Kalkar, im Osten an Uedem, im Süden an Weeze und im Westen an die niederländische Gemeinde Gennep. Damit nimmt die Stadt eine wichtige Lage zwischen Deutschland und den Niederlanden ein und bildet ein regionales Zentrum am Niederrhein.