Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Premium Wohnlage

Kurzexposé

Wir präsentiern diese luxuriöse Penthousewohnung in einem exklusivem Mehrparteienhaus unweit der Klever City.
Zur Vermietung steht diese neuwertige, ca.130 m² große Penthousewohnung im Obergeschoss eines neuwertigen Vierparteienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen in Kleve.
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in modernster Massivbauweise auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet.
Moderne stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen diese Wohnung, welche mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage glänzt. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ist außen wie innen im modernem Stil gehalten und beeindruckt durch ein strukturiertes sowie großzügiges Wohnkonzept. Die architektonisch wertvolle räumliche Gestaltung präsentiert sich hier in vollen Zügen. Bei der Konzeption dieser Luxuswohnung war den Eigentümern eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen wichtig.
Diese Penthouse-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug.
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches lässt sich die Gepflegtheit der Immobilie erahnen. Von dort aus gelangen Sie zum modernem Gäste WC mit Duschbereich. Eine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung von ansprechender Größe grenzt hier an, derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Mit besonderem Ambiente und Highlight ist hier das Wohn-Esszimmer mit dem offen gehaltenem Küchenbereich, das kommunikatives Miteinander erlaubt. Die beidseitig bestückte, moderne Einbauküche in Lack-Optik soll übernommen werden, Neupreis der Küche war 21.500,- € und soll für 8.000,- € übernommen werden. Ebenfalls steht hier ein begehbarer Kleiderschrank zur Übernahme zur Verfügung, Neupreis war hier 18.000,- und dieser soll nun für 2.000,- € veräußert werden.
Eine Kochinsel mit Induktionsherd verfügt über einen eingebauten Dunstabzug. Dieser Wohnbereich umfasst eine Größe von 53,3 m² und wurde mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum angrenzend an der Küche.
Eine große, bodentiefe Glasfront bildet den Ausgang auf den umlaufenden Balkon mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.
Im Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank von Wand zu Wand verbaut und durch eine Wand größtenteils vom gemütlichen Schlafbereich abgetrennt, sodass ein separater Ankleidebereich gegeben ist. Das Badezimmer wurde hier auf modernste Art integriert und verfügt über eine Dusche und eine freistehende Badewanne, nächstes Highlight. Ein WC ist zusätzlich separat vorhanden.
Die komplette Wohnung ist mit Kunststofffenstern, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Einen besonderen Wohlfühlfaktor bietet die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung. Eine Wärmepumpe beheizt diese und sorgt ebenfalls für Warmwasser. Der Energieausweis besagt die Energieklasse A+ und schont Ihren Geldbeutel.
Ein Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Für 2 KFZ-Stellplätze werden monatlich 150,- € erhoben.
Anmietbar ist die Wohnung ab 01.09.2026.
Primärer Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Die Gegebenheiten können hier nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort !

Fazit: Hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung in Premium Wohnlage!

* Luft-Wärmepumpe (Energieklasse: A+)
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (dreifach) und elektr. Raffstore-Rollos
* Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
* integriertes, edles Bad im Schlafzimmer
* Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden
* weiße Innentüren
* Böden: hochwertige Fliesen, Schlafz. mit Teppichboden
* umlaufender Balkon mit satiniertem Glas
* 2 Garagen
* 2 weitere KFZ-Stellplätze


Kaution: 2.760,00 Euro

Lagebeschreibung

Diese tolle Penthousewohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Kleve.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).