Solide Kapitalanlage mit Perspektive - Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Kurzexposé

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten, die durch ihre funktionalen Grundrisse und die zentrale Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten dem Erwerber eine sofortige Einnahmesituation und Planungssicherheit.
Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. EUR 20.000,-- zuzüglich Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir vorerst auf Innenfotos in dieser Anzeige und bitten um Verständnis.

Die zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Wohnsegment und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit des Objekts.

Besonderer Hinweis:
Das direkt angrenzende Wohn- und Geschäftshaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional mit erworben werden. Dadurch ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Immobilienensemble mit zusätzlichen Rendite- und Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung & Highlights

* Drei vermietete Wohneinheiten
* Stabile und laufende Mieteinnahmen
* Attraktive, gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
* Garagen und PKW-Stellflächen




Die Stadt Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Schwäbisch Hall und ca. 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Über weite Kreise hinaus auch bekannt durch das jährlich stattfindende Fränkische Volksfest.



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.