In einer der begehrten Wohnlagen von Kassel-Harleshausen befindet sich dieses im Jahr 1970 errichtete Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m². Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten, eine solide Grundsubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Nachfrage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, Küche und Bad
Direkter Zugang zur Terrasse, sowie zum großzügigen Garten
Diese Wohnung wird nach dem Verkauf frei.
1. Obergeschoss:
Ebenfalls ca. 82 m² Wohnfläche - vermietet
Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit ca. 55 m² Wohnfläche - vermietet
Die Mieteinnahmen werden im Exposé nach Anfrage mit versandt. Der Eigentümer hat für Mai 2026 gerade eine Mietanpassung durchgeführt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen und praktischen Nebenräumen sowie einer Garage wurde bereits für die Zukunft eine moderne Solaranlage auf dem Dach installiert, die nachhaltige Energie und niedrigere Betriebskosten gewährleistet.
Dank der Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie ideal für:
- Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen
- Großfamilien
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationenwohnen
- Kapitalanleger
- WG-Konzepte oder Neuaufteilung der Einheiten nach WEG
Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, das Haus energetisch und gestalterisch auf heutigen Standard zu bringen und dabei ein Objekt zu schaffen, das langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertstabilität bietet.
Ein seltenes Angebot in sehr guter Wohnlage von Kassel-Harleshausen.
Dieses Dreifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Umgebung, das große Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Käufer mit Blick für Potenziale bietet sich hier die Chance, ein Objekt mit Entwicklungsspielraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Harleshausen, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Natur und kurzen Wegen in die Kasseler Innenstadt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.96:31536
Objekt-Nr.: 0-5787 · Online-Nr.: 12403292 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
