Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in Top-Lage der Mainzer Neustadt

Kurzexposé

Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
in Top-Lage der Mainzer Neustadt

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit
Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand

Ausstattung:
sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung

Baujahr:
ca. 1999

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Wohngeld:
ca. 110, - € / Monat zzgl. ca. 231, - € umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz

Lage:
unschlagbare Wohnlage - Mainzer Stadtzentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen
Gehminuten entfernt, Rhein mit Parks und schönen Spaziermöglichkeiten in direkter Nähe, Hauptbahnhof,
Straßenbahnstation und Bushaltestellen mit super Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem zu
Fuß erreichbar

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Miete:
aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - € / Monat vermietet

Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - € für den TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis