Oase der Ruhe und Erholung

Kurzexposé

In Eschbach, einer liebenswerten Gemeinde im Herzen des Markgräflerlands, verbindet sich idyllisches Landleben mit einer hervorragend angebundenen Lage zwischen Freiburg und der Schweizer Grenze. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und viel Natur bietet der Ort ein entspanntes, familiäres Umfeld mit hohem Freizeitwert, während die Nähe zur B3 und A5 schnelle Wege in Richtung Freiburg und Basel ermöglicht. Einkaufs- und Versorgungsangebote liegen in den umliegenden Gemeinden, sodass Eschbach seinen ruhigen und charmanten Charakter bewahren konnte.

Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit 611?m² präsentiert sich dieses Wohnhaus als eine Immobilie mit besonderem Flair und vielseitigen Möglichkeiten. Der Ursprung des Gebäudes reicht bis ins Jahr 1820 zurück, das Obergeschoss wurde 1929 errichtet und eine umfassende Sanierung fand um das Jahr 2000 statt. Diese geschichtliche Tiefe prägt das Haus bis heute und verleiht ihm eine warme, einladende Atmosphäre.
Mit seinen sieben Zimmern, darunter zwei Durchgangszimmer, bietet das Objekt reichlich Raum für eine oder zwei Familien, sowie alternative Nutzungskonzepte. Die Wohnfläche von rund 147?m² wird durch einen etwa 11?m² großen Balkon zusätzlich ergänzt.
„Große“ Fenster, ein quasi integrierter Wintergarten und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnqualität. Zwei neuwertige Bäder, eines davon als ansprechendes Tageslichtbad gestaltet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für modernen Komfort.

Ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt eröffnen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten, während der Teilkeller zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Außenbereich mit Doppelcarport, mehreren Stellplätzen und einem geschützten Freisitz fügt sich harmonisch in das grüne Grundstück ein und schafft Raum zum Entspannen und Genießen.

Dieses Haus vereint Charme, Geschichte und Potenzial und ist frei nach Vereinbarung verfügbar – ideal für alle, die das Besondere suchen und eine flexible Wohnlösung in einer attraktiven Lage schätzen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis