Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Siedlungslage

Kurzexposé

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch den gepflegten Gesamteindruck sowie durch die ruhige Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus erreichen Sie zudem die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Besonders praktisch: Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit großzügigem Stauraum sowie ein Stellplatz.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Mitte 2022 vermietet. Für Eigennutzer besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Gepflegt wird die gesamte Anlage vom Hausmeister.

Ausstattung:
- Balkon
- Einbauküche
- Vinylboden aus 2020
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fenster Rollladen 
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- ein zugehöriger Kfz-Stellplatz
- ein Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Entkalkungsanlage im Keller
- Gaszentralheizung aus 2024

Die Stadt Mühldorf mit ca. 21.000 Einwohnern liegt in toller Lage direkt am Inn. Die A94 ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ist circa 2 Kilometer entfernt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2,5km. Im direkten Anschluss liegt das grüne Freizeit- und Erholungsgebiet Mühldorfs.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis