Modernes Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten -Reserviert-

Kurzexposé

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung. Auf ca.155m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 617m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung.

Das Haus besticht durch ein zeitgemäßes Flachdachdesign sowie eine offene Wohn- und Kochlandschaft (ca.52m²), deren Mittelpunkt ein Holzofen bildet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ansprechende Zimmergrößen garantieren für - jung und alt - ausreichend Platz zur Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen im gesamten Haus schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. 


Die modernen Badezimmer (Masterbad und Kinderbad) präsentieren sich hell und hochwertig ausgestattet.

Auch technisch ist die Immobilie auf einem hervorragenden Stand:

- Smart-Home-System (Domovea Bussystem)
- Schaltsystem von Busch-Jäger
- Zentrale Wohnraumbelüftung (Zehnder)
- Fußbodenheizung über Gasbrennwerttechnik (Viessmann)
- Photovoltaikanlage sowie Solarthermie für Warmwasser
- Glasfaseranschluss
- moderne Markeneinbauküche inkl. elektrischer Geräte und großer Kochinsel
- installierte Wallbox (Garage) für Elektrofahrzeuge
- Lamellenüberdachung / Freisitz - elektrisch verstellbar (Renson)
- Whirlpool-Bereich geschlossen (dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert)

"Grillen, Chillen, Freunde, Sonne"
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: 
liebevoll gestaltet mit vielen kleinen Rückzugsorten, einem überdachten Sitzbereich sowie einem separaten geschlossenen Whirlpool Bereich - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Highlight ist die elektrisch ansteuerbare und hochwertige Lamellenüberdachung von Renson, die den Außenbereich stilvoll ergänzt und wetterunabhängigen Komfort bietet.

Fazit:
Eine moderne, technisch bestens ausgestattete Immobilie mit durchdachtem Wohnkonzept und außergewöhnlichem Außenbereich - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebenskomfort legen.




Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Untermeitingen liegt im schönen Bayern, genauer gesagt im schwäbischen Landkreis von Augsburg und verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die naheliegenden Städte Augsburg, Landsberg und Schwabmünchen.

Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche, bodenständige Atmosphäre aus. Gepflegte Wohngebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur prägen das Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Ärztehaus sowie ausreichend Kindergärten sind vor Ort vorhanden und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Besonders geschätzt wird Untermeitingen für seine entspannte Lebensqualität.
Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Augsburg dafür, dass man kulturelle Angebote, Arbeitsplätze und urbane Abwechslung schnell erreichen kann.

Ein hoher Freizeitwert bietet natürlich die Nähe - ca.60 Autominuten - ins Allgäu sowie das Alpenvorland mit seinen schönen Seen und seiner Bergwelt mit seinen schönen Wanderwegen. Hier können Naturbewusste und Sportbegeisterte sich voll und ganz austoben.

Untermeitingen ist ein lebenswerter Ort für Familien, Paare und Berufspendler.

Unsere Berater/innen freuen sich Ihnen diese doch sehr schöne Immobilie bei einer ausgiebigen Besichtigung näher zu bringen.