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In idyllischer Lage am Klemmbach

1-2 Familienhaus, D-79410 Badenweiler, Kaufpreis: 529.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €529.000,00 Wohnfläche m²191,00
Zimmer7 Grundstück m²1.067,00
Baujahr1962 Garage2
Stellplätze3 Balkone2
Terrassen1 Kaufpreis/m² €2.769,63
Modernisierungsjahr 2024 Online-Nr.12404971
Objekt-Nr.0-3891  

Kurzexposé

Der ruhige Ortsteil Schweighof am östlichen Rand von Badenweiler bietet naturnahes Wohnen am Schwarzwald mit Blick auf Hügel und Weinberge.
Der Kurort mit Cassiopeia-Therme, mediterranem Flair und guter Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung nach Müllheim, Freiburg und Basel.

Dieses freistehende 1- bis 3-Familienwohnhaus verbindet Raum, Natur und Individualität. Das 941 m² große Grundstück verläuft malerisch entlang des „Klemmbachs“ und schafft eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.

Das Haus wurde seit seinem Erbau 1963 kontinuierlich erneuert:
isoliertes Dach, neue Eingangstür, modernisierte Bäder, Fenster und Böden sowie eine vollständig überarbeitete Elektrik. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und sorgt für zeitgemäße Effizienz.

Sieben Zimmer und drei voll ausgestattete Küchen eröffnen vielfältige Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenmodell über Homeoffice- Lösungen bis zur Teilvermietung.
Drei moderne Bäder jeweils mit ebenerdiger Dusche, eines zusätzlich mit bequemer Badewanne, sorgen für Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone und eine sonnige Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen im Freien.

Die große Doppelgarage mit komplett unterkellertem Bereich bietet zwei helle Tageslichträume, ideal für Werkstatt, Atelier oder Büro.

Dieses Haus mit drei Wohneinheiten bietet nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität. Ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-3891 · Online-Nr.: 12404971 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Anbieter / Ansprechpartner

Armin Rudolph

+49 7634 4016000

+49 7634 4012309

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Kommunikation:

Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG

Immobilien

Max-Immelmann-Allee 17

D-79427 Eschbach

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