Hochwertige Doppelhaushälfte mit Stellplätzen in Hepberg - Ein Objekt von Ihrem Imm...

Kurzexposé

Das hochwertig ausgestattet und gepflegte Haus verfügt über einen hohen Wohnkomfort.

Ruhige Ortslage, von der Straße entfernt.

Gemütlichen Garten mit Privatsphäre

Offen gestalteter Wohnbereich

Gute Sonnenausrichtung – Vormittag bis Abend





Higlights:

- Voll unterkellert – mit Bodenheizung – sorgt für zusätzlichen Platz und Entfaltungsmöglichkeit

- Wärmepumpe

- Zusätzliches Bad im Keller

- Massive Beton Treppe mit Natursteinbelag

- Hochwertige Küche mit Bora Kochfeld

- Ansprechendes Gäste- WC im EG

- Ankleidezimmer

- LAN-Verkabelung

- Gut gestaltetet Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

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Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Bäcker und Metzger sind ca. 750 Meter entfernt, Spielplatz ca. 200 Meter. Weitere Geschäfte sind z.B. in Kösching ca. 5 km, Stammham ca. 3,5 km und Lenting ca. 2,5 km

In Fußdistanz befinden sich zwei Spielplätze ca. 200 Meter/600 Meter entfernt. Fußläufig sind Wiesen und Felder erreichbar.

Hepberg liegt im Süden des Landkreis Eichstätt in Bayern.

Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung – ideal für Familien oder Pendler

Lokale Infrastruktur vorhanden – Supermarkt, Arztpraxis, Apotheken

Schulen: Kindergärten und Grundschule in Hepberg, Lenting, Eichstätt und Ingolstadt mit den Universitäten und THI.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, für den größeren Einkauf eignet sich der der Westpark.

Ärzte/Krankenhaus: Klinikum Ingolstadt, Klinik Kösching