| Sprendlingen: Top Immobilienpaket 2 Häusern, kl. Garten und großem Innenhof |
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| Energieausweis |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 88,9 |
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| Sprendlingen: Top Immobilienpaket mit 2 Häusern, kl. Garten und großem Innenhof Im Überblick: - 2 großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhäuser - zusammen oder getrennt zu erwerben - kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude - mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten - mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und Einzelgaragen - geteilt nach WEG - Haus mit sonniger Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für eine Solaranlage Gesamtwohnfläche: insgesamt ca. 285 m² zzgl. Nutzfläche Gesamtgrundstück: ca. 537 m² Haus I: 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: große Diele, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Heiz- und Waschraum Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: große, weiter ausbaubare Speicherfläche Baujahr: 1982 ab dem Obergeschoss massiv mit Poroton Zustand: top Zustand, laufend modernisiert u.a. Bad aus 2013, z.T. Elektrik, Balkonerneuerung, Heizung und Fenster Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise dreifachverglast aus 2014 Heizung: Gas-Brennwerttherme von 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 174,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Haus II: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große Terrasse (ca. 145 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur sowie große Terrasse Dachgeschoss: großes, vielseitig nutzbares Dachstudio Baujahr/Zustand: 1895, Umbau/Aufstockung 1981/82 - sehr gepflegter Zustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: Nachtspeicheröfen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren wurden nach und nach erneuert Energieausweis: Endenergieverbrauch 88,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Außerdem: praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis Haus I: 299.000,- € Kaufpreis Haus II: 179.000,- € Kaufpreis: 449.000,- € bei Gesamterwerb *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Mills Immobilien
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises Inhaberin: Gisela Mills Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| Objekt-Nr.: 0-4118 · Online-Nr.: 12406046 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |