EIN FALL FÜR ZWEI FAMILIEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Dieses großzügige Anwesen bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, für ein Mehrgenerationenhaus oder Platz für eine große Familie. Das Wohngebäude besteht zum einen aus einen charmanten 30er Jahre Bau sowie einem Anbau aus Baujahr 1965. Insgesamt besteht die Möglichkeit 3 abgetrennte Wohnbereiche zu nutzen und zu bewohnen. Optional könnten die beiden Gebäudeteile auch unkompliziert miteinander verbunden werden. Im Altbau finden Sie auf insgesamt ca. 130 m² im Erdgeschoss eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer fungiert. Ein Bad mit Dusche und Wanne im Stile der 80er Jahre ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem, hell gefliesten Duschbad. Der Neubau unterteilt sich in zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils ca. 90 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2018. Die obere Etage ist ähnlich aufgeteilt, verfügt jedoch über ein Bad aus den 60er Jahren. Abstellräume, die Waschküche und den Heizungsraum finden Sie im Keller des Hauses, welcher von beiden Gebäudeteilen erreicht werden kann. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten zudem die anliegenden Nebengebäude mit Garage. Für Garten und Tierfreunde wird auf dem fast 2.500 m² großen Grundstück viel geboten.

Die Immobilie wird durch Nahwärme beheizt. Zusätzlich wird eigener Strom durch die ca. 9 KWp starke Photovoltaikanlage erzeugt. Dazu ist ein 6 KW Batteriespeicher vorhanden. Weiterhin gibt es die Möglichkeit Holzöfen in den Wohnzimmern zu betreiben. Die Fußböden sind divers mit Parkett, Fliesen, und Laminat belegt. Die Fenster bestehen teils aus älteren Holz-Iso Fenster sowie Kunststofffenster aus 1982. Die Elektrik des Hauses wurde stellenweise immer wieder nachgerüstet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Der Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unsere virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Ort Lingelbach, einem Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Alsfeld. Die oberhessische Stadt Alsfeld liegt zwischen den Mittelgebirgen Knüll im Norden und Vogelsberg im Süden. Eine gute Lage im europäischen Autobahnnetz (A5/ A7), sowie gute Anbindungen zur B 62, B 49 und B 254 sind gegeben. Ein Bahnanschluss ist in der Stadtmitte vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Im Ort sind kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tankstelle und ein gutes Vereinsleben vorhanden. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder unter www.msi-hessen.de