Fast in Alleinlage! EFH mit großem Gartenbereich und Nebengebäuden!

Kurzexposé

- Freistehendes Einfamilienhaus mit solider, massiver Bauweise aus Porenbeton und Putzanstrich
- Satteldach mit Tonziegeleindeckung und darunterliegender Unterspannbahn
- Nicht unterkellert und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaureserve bietet
- Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein beheiztes kleines Durchgangszimmer zum Heizungsraum
- Angenehmer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung aus dem Jahr 1999
- Außenjalousien vorhanden, im Jahr 2022 nachgerüstet
- Ölzentralheizungsanlage inklusive 3 x 1.000-Liter-Tanks
- Elektrik im Jahr 1998 erneuert
- Glasfaseranschluss bereits am Haus vorhanden
- Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe vom Heizungsraum aus erreichbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Zum Verkauf steht ein Grundstück in attraktiver Lage im Außenbereich von Rosenhagen. Die Zuwegung erfolgt ausschließlich über einen Weg, wodurch sich das Grundstück in einer ruhig gelegenen und abgeschirmten Umgebung präsentiert.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben dem Hauptbereich befinden sich auf dem Areal mehrere Nebengebäude und praktische Abstell- bzw. Nutzflächen. Dazu zählen ein in massiver Bauweise errichtetes Nebengebäude, eine Garage, Gewächshäuser, eine zusätzliche Fertigteilgarage, ein Holzschuppen sowie ein teilweise im Boden eingelassenes Nebengebäude mit Feldsteinfundament. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt oder auch als großzügiger Aufenthaltsraum.

Der Gartenbereich überzeugt durch einen lehmhaltigen Boden, der sich hervorragend für den Anbau von Gemüse und weiteren Gartenkulturen eignet. Darüber hinaus sind bereits verschiedene Obstbäume, winterharte Stauden und Sträucher vorhanden, die dem Grundstück einen gepflegten und gewachsenen Charakter verleihen.

Insgesamt bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Handwerker oder Personen mit Platzbedarf, die eine naturnahe und funktionale Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Lagebeschreibung

Rosenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Perleberg im Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Der Ort reicht im Norden an eine bewaldete Hügelkette, die sich durch die Prignitz zieht. Gespeist von den Straßengräben des Dorfes entspringt im Ort die Rose. Durch den Ort verläuft die Brandenburger Landesstraße L 101. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Kirche, diese stammt aus dem 15. Jahrhundert. Von 2016 bis 2018 konnte der Kirchturm neu errichtet werden. Er beherbergt jetzt einen multifunktionalen Versammlungsraum mit WC und Teeküche. Die nächstgrößere Stadt ist Perleberg, die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. Perleberg ist die zweitgrößte Stadt der Prignitz und liegt am Fluss Stepenitz, welcher in das Elbe-Urstromtal fließt. Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Seit 2016 trägt Perleberg auch den Namen "Rolandstadt". Der Roland befindet sich auf dem "Großen Markt" gegenüber des Rathauses.
Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben.