Bungalow mit Wärmepumpe in der Nähe vom Seepark

Kurzexposé

Moderner Bungalow mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Selm-Dorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse am Rand von Selm-Dorf sowie durch eine hochwertige, handwerklich anspruchsvolle Bauweise. Das im Jahr 2018 errichtete Haus wurde von einem selbstständigen Handwerksmeister in Eigenleistung gebaut – ein Qualitätsmerkmal, das sich in zahlreichen durchdachten Details und der sorgfältigen Ausführung aller Gewerke widerspiegelt.

Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Das beliebte Naherholungsgebiet „Seepark Ternsche“ ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich besteht bereits die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen – die entsprechenden technischen Voraussetzungen sind vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss ist über eine stilvolle Treppe mit einer aufwendig gestalteten Achse aus Bruchstein und massiven Vollholzstufen erreichbar – ein echter Blickfang. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio. Die südlich ausgerichteten Dachflächenfenster sind mit einem elektrischen Beschattungssystem ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Das gesamte Haus wird energieeffizient über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer modernen Luft-Wärmepumpe gespeist wird.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Highlights: Ein Sonnensegel über der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Das massiv gemauerte Gartenhaus eignet sich ideal als Partyraum, kann jedoch auch problemlos zu einem Saunahaus umgebaut werden – entsprechende Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Für Fahrzeuge stehen eine überlange Garage mit integriertem Werkraum sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Fazit:
Ein hochwertig gebautes, modernes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis