Attraktives Grundstück im Mischgebiet zentrale Lage

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in zentraler Lage von Schwieberdingen. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Wohnhaus bebaut, wodurch sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine Weiterentwicklung oder Neubebauung denkbar ist. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-und Gewerbeeinheiten, mit angrenzenden größeren Gewerbeflächen, was den Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen äußerst interessant macht.

Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Energieausweis für Wohnhaus vorhanden .

Interesse geweckt ?
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- großes Grundstück in zentraler Lage
- Mischgebiet Wohnen -und Gewerbe möglich
- Angrenzend an große Gewerbeflächen
- aktuell mit Wohnhaus bebaut

Lagebeschreibung

Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.

Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Öffentlicher Verkehr:
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen sowie S-Bahn-Anbindungen Mit dem Bus sind S-Zuffenhausen und S-Feuerbach und umliegende Gemeinden sehr gut erreichbar.

Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.