Stadtleben trifft Grün - attraktives 2-Familienhaus in der Mainzer Oberstadt

Kurzexposé

Seltenes Familienhaus in begehrter Lage der Mainzer Oberstadt

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie bieten Raum für Ideen, Möglichkeiten und die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume. Dieses besondere Anwesen in der begehrten Mainzer Oberstadt verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 771 m² großen Grundstück stehen rund 237 m² Wohnfläche sowie rund 178 m² Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über rund 79 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche eröffnet. Das über drei Etagen angelegte Haus überzeugt durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich sowohl miteinander verbinden als auch als eigenständige Rückzugsorte nutzen – ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Möglichkeiten, Sonne und den Außenbereich zu genießen: Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse auf der Garage bieten attraktive Plätze zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Treffpunkt für gesellige Stunden oder als Raum für individuelle Gestaltungsideen – hier lässt sich ein ganz persönlicher Garten verwirklichen. Auch im Untergeschoss bietet das Anwesen viel zusätzlichen Raum. Die großzügige Nutzfläche umfasst unter anderem eine praktische Waschküche sowie einen separaten Ausgang in den Garten. Die vorhandenen Flächen schaffen damit wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Anwesen vereint eine begehrte Lage, großzügige Flächen und ein außergewöhnliches Maß an Gestaltungspotenzial. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, seine nächste Geschichte zu schreiben. Ein seltener Schatz, der vielleicht nicht perfekt geschliffen ist – aber genau darin sein Potenzial zeigt. Mit den richtigen Ideen und etwas Feingefühl lässt er sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem Zuhause verwandeln, das in neuem Glanz erstrahlt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in gefragter Wohnlage der Mainzer Oberstadt, einem beliebten Stadtteil mit ruhigem, gepflegtem Umfeld und zugleich kurzer Distanz zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung sowie zahlreichen Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar, ebenso wie das überregionale Straßennetz. Nahegelegene Parkanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und runden die attraktive Lage ab.