Baugrundstück mit Altimmobilie und viel Potential in K.-Rodenkirchen, Malerviertel

Kurzexposé

Baugrundstück mit Altimmobilie in sehr schöner Lage von
Köln-Rodenkirchen.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Haus der 60-ziger Jahre bebaut.
Die Immobilie besteht derzeit aus zwei Wohnungen, Vollkeller und Garage.

Auf dem Grundstück ist älterer Baumbestand vorhanden.

Grundstücksbreite ca. 18 m.
Grundstückstiefe ca. 33 m.

Ein Bebauungsplan besteht nicht, Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB

Reines Wohngebiet.
Beitragszustand: beitragsfrei
Geschosszahl: I, II

Die Grundstücke der direkten Nachbarschaft sind bis zweigeschossig mit
teilweise ausgebautem Dachgeschoss verwendet.


Alternativ zu einem Neubauvorhaben kann auch eine Sanierung der vorhandenen Bausubstanz in Frage kommen.

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Nach der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer
eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
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Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
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Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher
Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.

„Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“