- Wohnhaus auf naturverbundenem Grundstück -

Kurzexposé

Uriges Wohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12651620
Solides, gemütliches, uriges Wohnhaus mit Garage auf einem naturverbundenem
Grundstück in ruhiger Wohnlage von 47929 GREFRATH -OEDT

Lage:
47929 GREFRATH -Oedt, in Ortsrandlage mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.

Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo – Duisburg.

Ausstattung:
Solides, einseitig angebautes 1,5-geschossiges Wohnhaus, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Normalverglasung sowie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1965 Verklinkerung der Vorderfront des Wohnhauses
ca. 2003 neue Gasheizung
ca. 2011 neues Bad
Es fanden regelmäßig weitere Renovierungsarbeiten statt.


Eine Einbauküche ist vorhanden (verbleibt im Wohnhaus).

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine ältere Garage ist vorhanden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 12.05.2026
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 (Kombigaswasserheizer)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 290,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Wer das gemütliche, urige, ältere Wohnhaus mit naturverbundenem Grundstück sucht, liegt hier genau richtig.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.








Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis