Attraktive Laden-/Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth - Nähe Bahnhof

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	120,00 m²			sofort

Attraktive Laden-/Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth

Eröffnen Sie Ihren neuen Laden, Ihr Büro oder Ihre Praxis in bester Innenstadtlage von Bayreuth. Der Hauptbahnhof ist nur etwa eine Gehminute entfernt, die Bayreuther Fußgängerzone erreichen Sie in ca. fünf Minuten zu Fuß. Die Einheit befindet sich an einer gut frequentierten innerstädtischen Verkehrsverbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.

Direkt vor dem Eingang stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können für Mitarbeiter Stellplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.

Der Eingangsbereich überzeugt durch ein großes Schaufenster mit Stromanschluss und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Die Einheit besteht derzeit aus einem großzügigen Hauptraum mit Schaufensterfront, einem kleinen Nebenraum mit Waschbecken, einer Teeküche, sowie einem Abstellraum.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend neu gestrichen und präsentiert sich bis zur Bezugsfertigkeit in einem modernen und gepflegten Ambiente.

Auf die angegebene Miete sowie die Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % erhoben. Die Maklerprovision beträgt 2,28 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail mit kurzer Angabe der Art des geplanten Unternehmens bzw. der vorgesehenen Nutzung der Räumlichkeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage mit äußerster Diskretion.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: € 3.600,00