Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage in Bad Reichenhall

Kurzexposé

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und warmen Holzböden, die den Räumen einen gemütlichen Charakter verleihen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Natur und die Berge.

Auch die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sonniger Balkon mit Bergblick
* gepflegte Holzböden
* helle Wohnräume
* funktionale Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einzelgarage
* Kellerabteil
* Gastherme mit direkter Verbrauchsabrechnung




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für eine sehr gute Anbindung im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Bergwelt des Berchtesgadener Landes und Salzburgs.