Super gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Küdinghoven

Kurzexposé

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches seit 2010 an die jetzigen Mieter vermietet ist.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr. Das Objekt besticht mit aufgelockertem Grundriss und effektiv genutzter Fläche. Im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Nassräume mit Fenster).

Folgende Details zeichnen die Häuser aus:
- Isolierverglasung in Holzfenstern mit Rollläden, die meisten als bodentiefe Fenster.
- Fliesenboden in den Verkehrs- und Nassbereichen, ansonsten Laminat, bzw. Parkett
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus 1997)
- Das Bad präsentiert sich hell und großzügig mit Wanne und Dusche sowie bodentiefes Fenster.
- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen und in den Garten.
- Das Haus ist voll unterkellert
- PKW-Stellplatz

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Haus rechts: 68,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Energieeffizienzklasse: B

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Es handelt sich hier um eine Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle „Schießbergweg“ (Straßenbahn) ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ramersdorf mit Bus- und Bahnanbindung. In wenigen Minuten ist man sowohl im Wald als auch an der Rheinpromendade. Der Autobahnanschluss „Ramersdorf“ ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.

noch mehr Infos

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