Außergewöhnliche 4,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Lift, Garage & Blick auf den Hohentwiel

Kurzexposé

Diese großzügige und besondere 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Singen-Nord bietet auf ca. 136,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz, Charme und einem herrlichen Blick auf den Hohentwiel.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl, sichtbarem Gebälk und Loft-Charakter. Große Fensterflächen und der Balkon sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen mit Sitzbank sowie vorhandene Klimaanlagen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit Markengeräten, zwei Badezimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche praktische Stauraummöglichkeiten. Besonders komfortabel: Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die im Kaufpreis enthalten ist, einen Kellerraum sowie die weitgehend schwellenfreie Bauweise. Laut Teilungserklärung ist zudem eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis, möglich.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Diese großzügige und besondere 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Singen-Nord bietet auf ca. 136,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz, Charme und einem herrlichen Blick auf den Hohentwiel.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl, sichtbarem Gebälk und Loft-Charakter. Große Fensterflächen und der Balkon sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen mit Sitzbank sowie vorhandene Klimaanlagen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit Markengeräten, zwei Badezimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche praktische Stauraummöglichkeiten. Besonders komfortabel: Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die im Kaufpreis enthalten ist, einen Kellerraum sowie die weitgehend schwellenfreie Bauweise. Laut Teilungserklärung ist zudem eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis, möglich.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Singen am Hohentwiel im beliebten Stadtteil Singen-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Singen mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Stuttgart, Zürich und zum Bodensee. Auch die Schweizer Grenze ist nur kurze Zeit entfernt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hohentwiel, dem Wahrzeichen der Stadt Singen. Die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders begehrt.