Geräumige Eigentumswohnung in Pflugfelden

Kurzexposé

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 3 1/2 geräumigen Zimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Küche.

Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den überdachten, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Von hier aus blicken Sie in den parkähnlich angelegten Innenbereich der Wohnanlage. der Balkon verfügt über ca. 13 m² Fläche und bietet viel Privatsphäre für einen entspannten Abend allein oder mit Freunden.

Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie und explizit die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2010 bereits durch 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt.
Mit kleineren Renovierungsarbeiten in Form von neuen Böden und Tapeten erstrahlt die Wohnung in ganz neuem Glanz.

Im Untergeschoss stellt die Immobilie gemeinsame Flächen wie Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Der eigene Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener KfZ-Stellplatz im Freien sind bereits im Preis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 2010
- überdachter Balkon
- 2 Bäder
- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 95.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Pflugfelden, einem südwestlichen Stadtteil von Ludwigsburg mit ruhigem Charakter. Sie erreichen in wenigen Minuten die naturnahen Erholungsgebiete, die unter anderem zum Sporttreiben und Spazieren gehen einladen. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B27 und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd) liegen direkt am Rande von Pflugfelden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vor Ort (Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) gut ausgebaut, sodass die Immobilie auch für Familien sehr interessant ist.