Historisches Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf und großem Grundstück in ...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in ruhiger Lage von Wiehl-Linden, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis. Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Wiehl-Zentrum, Bielstein sowie zur Autobahn A4.

Das ursprünglich ca. 1792 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem 834 m² großen, sonnigen Hanggrundstück mit viel Grünfläche und Gestaltungspotenzial. Aufgrund des hohen Alters der Immobilie liegen keine baulichen Unterlagen oder Pläne vor.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen Dachboden sowie einen teilunterkellerten Bruchsteinkeller. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine ehemalige Scheune mit kleiner Garage, die vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist deutlichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Insbesondere an der Fassade sowie in weiteren baulichen und energetischen Bereichen sind zeitnahe Investitionen erforderlich. Das Objekt richtet sich daher vor allem an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein historisches Haus umfassend zu modernisieren.

Bereits erfolgt sind 1992 der Einbau von Kunststoffsprossenfenstern sowie 2009 der Austausch der Gasheizung.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis