Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charakter mit modernisierten Wohnstandards und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Am Rand der beliebten Bamberger Altstadt, im gefragten Stadtteil Gaustadt gegenüber der Erba-Insel gelegen, eröffnet diese besondere Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements, die insbesondere durch ihre attraktive Lage und die kompakte Wohnform stark nachgefragt sind. Fünf der Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1916 wurden die Wohnungen zeitgemäß angepasst und in den vergangenen Jahren zusätzlich auf eine moderne Strom-Mix-Heizung umgestellt. Die Appartements präsentieren sich funktional und wohnlich - jeweils ausgestattet mit modernen Einbauküchen, die den Mietern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die besondere Kombination aus historischem Flair, urbaner Lage und flexiblem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit.
Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 244,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1910Fünf der Appartements sind aktuell vermietet. Mitverkauft wird ein Miteigentumsanteil einer vorliegenden Fl.Nr. Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.
Lagebeschreibung
Bamberg Altstadt von der Sandstraße - Richtung Gaustadt. Direkt gegenüber gelegen ist die Erba-Insel. Sehr beliebtes Wohn und Studenten-Viertel im Herzen Bambergs. Dies ist eine absolute Top-Lage. Urbanes Leben, Altstadt, praktische Verkehrsanbindung a die Autobahn und Nahverkehr. Alles ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés, Altstadt-Flair. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Der Bahnhof für Bahnverkehr ist in 2-3 Autominuten erreichbar.
Energieausweis
216.73.216.240:31922
Objekt-Nr.: 2-9129248 · Interne Nr.: 329069 · Online-Nr.: 12409566 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
