Licht, Raum, Lebensqualität - Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor

Kurzexposé

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz, Ruhe und naturnahem Wohnen sehnt, findet in diesem Einfamilienhaus in Lemgo-Leese den passenden Ort für die ganze Familie. Umgeben von Wiesen und Feldern verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Immobilie ist das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Von dort gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche wurde individuell geplant und verfügt neben Elektrogeräten auch über einen integrierten Tresenbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Zimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer mit schönem Ausblick, dank dem vorhandenen Balkon, noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und punktet mit seiner schönen Größe.
Komfort bieten zudem der zusätzliche Stauraum im Keller und die im Haus integrierte Garage, über die Sie den Wohnbereich bequem erreichen. Im Zuge der Übernahme stehen gewisse Modernisierungen an.

Zzgl. Käuferprovision: 2,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

ruhige, naturverbundene Lage in Lemgo-Leese,
geräumiges Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern,
moderne, schön gestaltete Einbauküche mit E-Geräten und Esstresen ist im Kaufpreis enthalten,
geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten,
4 Schlafzimmer oder Zimmer zur individuellen Nutzung,
elektrischer Rollladen im Wohnzimmer,
eingebauter Kamin aus 2018 im Wohn-/ Essbereich,
Duschbad mit Fenster im EG, sowie Vollbad mit Fenster im OG,
geräumiger Wintergarten in West-Ausrichtung,
mit Sichtschutz eingezäuntes Gartengrundstück,
Balkon vom Hauptschlafzimmer erreichbar,
Heizungsanlage aus 2010,
4 Kunststoff-Öltanks mit einer Gesamtfassung von 6.000 Liter,
Hauswirtschaftsraum im Keller sowie weitere Kellerräume,
im Haus integrierte Garage sowie ein PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Leese der Stadt Lemgo besticht durch die Ruhe, die Ihnen hier geboten wird. Kindergärten sowie alle Formen von weiterführenden Schulen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Alternativ können Sie die ca. 40m entfernte Bushaltestelle nutzen. Supermärkte und Drogerien erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Besonders praktisch ist zudem die gute Anbindung an die Ostwestfalenstraße in Richtung Lemgo, nach Bad Salzuflen oder an die A2. Die alte Hansestadt Lemgo hält für Jung und Alt stets etwas Passendes parat: Ob Theater, Ausstellungen und Lesungen für Kulturinteressierte oder das jährliche Volksfest in der Innenstadt – hier findet jeder Anschluss.