Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von ...

Kurzexposé

Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
in ruhiger Lage von Sulzheim

Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
- mit überdachter und sonniger Terrasse
- Hoffläche mit Sitzmöglichkeiten und kleinem Gartenhäuschen
- Garten statt Hofbereich problemlos möglich
- helle Wohnräume und super praktischer Grundriss
- in ruhiger und naturnaher Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 286 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnküche, Flur und
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

Kellergeschoss:
Waschküche, Keller- und Heizungsraum, Hobbyraum und Bad mit Wanne und Dusche

Speicher:
weitere praktische Speicherfläche vorhanden

Baujahr:
ca. 1959

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Bad wurde ca. 1990 erneuert

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1999

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 1985

Energieausweis:
Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Grundstück:
über zwei Straßenseiten zugänglich

Lage:
in schöner und ansprechender Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs im Nachbarort Wörrstadt sowie kurze Wege
zum Bahnhof, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min und nach Alzey
ca. 18 Min

Stellplatz:
Garage vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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