Schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in GT-Kattenstroth

Kurzexposé

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen und sehr gepflegten Dreifamilien aus dem Jahr 1990. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre. Die zwei Zimmer sind aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur kleinen, aber gemütlichen Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist möbliert (Bett und Einbauschrank). Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein helles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer ist für die warmen Tage im Sommer eine Klimaanlage vorhanden. Energieverbrauchsausweis, 65,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Erdgas H, Baujahr 1990. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht daher einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum im Schlafzimmer. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gütersloher Ortsteil Kattenstroth, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Der Brünings Busch ist fußläufig erreichbar und bietet somit gute Spaziermöglichkeiten im Grünen.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A 2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.
 

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