Ehemaliges Pfarrhaus mit sehr schönem Garten in Riesa OT

Kurzexposé

Wir bieten ein interessantes denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Riesa OT Canitz an. Ein großer Garten, der an der Ostseite durch den Mühlgraben begrenzt wird, lädt zum Erholen ein. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, welches früher auch als Wohnung genutzt wurde und nun eher als Abstellmöglichkeit dient.
- Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss mit ehemaligen Gemeinderäumen, Sanitär und Heizungsanlage (Ölbasis).
- Das Obergeschoss ist als einfache Wohnung ausgebaut und war bis vor kurzem bewohnt.
- Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Objekt befindet sich im Status "unsaniert/teilsaniert".

Das Pfarrhaus wurde 1741 und das Nebengebäude 1829 errichtet. Die Nutzfläche, incl. Dach, beträgt für das Pfarrhaus ca. 465 m² und für das Nebengebäude ca. 328 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. E
Im Erdgeschoss ist größerer Raum, in denen bisher die Kirchenveranstaltungen stattgefunden haben und 2 kleinere Zimmer.

Im Pfarrhaus sind Wasser, Strom, Telefonanschluß vorhanden. Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation geleitet.
Das Nebengebäude wurde mit Bruch- und Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss und mit Fachwerk im Obergeschoss errichtet.
Strom und Wasser liegen an, sind jedoch z.Zt. still gelegt.

Eine kleine Garage wurde mit Ziegel, bzw. Hohlblocksteinen errichtet. Strom liegt auch hier an.
Der Kaufpreis gilt für Grundstück und Gebäude.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Canitz ist ein zu Riesa gehörendes Ortsteil. Der Ort liegt zwei Kilometer westlich der Stadt Riesa, direkt nördlich der Leipzig-Dresdner Eisenbahn, in der Nähe des Riesaer Ortsteils Mautitz. Nordöstlich grenzt der Riesaer Ortsteil Pochra an. Durch den Ort fließt die Döllnitz, die bei Merzdorf in die Elbe mündet.

In Canitz leben rund 540 Einwohner (2019). Um den alten Dorfkern herum wurden vor allem seit 1990 zahlreiche Einfamilienhäuser neu gebaut.
Weiterhin wurde die historische Kirche wieder neu aufgebaut. Für die interessante Gestaltung gab es sogar einen Architektenpreis.

Ein Segelfliegerplatz mit entsprechendem Club liegt am Rande der Gemeinde. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind dann in Riesa selbst.