Hier können Sie durchstarten: Attraktive Bürofläche in Schloß Holte-Stukenbrock

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	538,00 m²			kurzfristig

In Schloß Holte-Stukenbrock steht das Erdgeschoss eines freistehenden Bürogebäudes zur Vermietung, das durch seine moderne Gestaltung, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Arbeitsbereiche überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld mit funktionalem Flächenkonzept suchen.

Modernes Arbeiten auf einer Ebene
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten, repräsentativen Eingangsbereich und großzügigem Foyer. Die Büroflächen sind flexibel nutzbar und lassen sich individuell an verschiedene Arbeitskonzepte anpassen – von klassischen Einzelbüros über Open-Space-Lösungen bis hin zu Besprechungs- und Rückzugsräumen.
Großflächige Fenster und transparente Glaselemente sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Akustikdecken, eine Einbau-Teeküche, moderne Sanitäranlagen sowie praktische Archiv- und Lagerflächen. Zwei separate Zugänge (Haupt- und Nebeneingang) ermöglichen eine komfortable Erschließung der Fläche. Die Küche und getrennten WC-Anlagen werden gemeinschaftlich mit der oberen Etage genutzt.

Bis zu 15 Pkw-Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchenden hohen Komfort. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und stabile Internetverbindungen, ergänzt durch eine strukturierte Netzwerkverkabelung für eine professionelle IT-Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewerblich geprägten Umfeld mit sehr guter Anbindung: Die B68 und die A33 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Entfernung.

Die Erdgeschossfläche eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, IT- und Tech-Firmen sowie Verwaltungsorganisationen, die Wert auf ein modernes, funktionales und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Derzeit sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss noch durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Bei getrennter Vermietung beider Etagen wird diese Verbindung zurückgebaut.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewerblich geprägten Umfeld mit sehr guter Anbindung: Die B68 und die A33 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Entfernung.

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