Kurzexposé
In bester Lage von Furth im Wald präsentiert sich dieses gepflegte Verwaltungs- und Produktionsensemble als vielseitige Gewerbeeinheit für anspruchsvolle Nutzer.
Die Immobilie profitiert von einer exzellenten logistischen Anbindung: Über die unmittelbar erreichbare Bundesstraße B20 besteht eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung, die den Standort direkt an das überregionale Fernstraßennetz und die nahegelegene Grenze zur Tschechischen Republik anbindet. Diese strategisch vorteilhafte Position im Landkreis Cham macht das Objekt zu einem idealen Knotenpunkt für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten oder regionalem Logistikfokus.
Das Ensemble besteht aus drei baugleichen, harmonisch miteinander kombinierten Einzelgebäuden, die zwischen 1983 und 1990 in massiver und werthaltiger Bauweise errichtet wurden. Dank der Konstruktion aus 30 cm starkem Ytong-Mauerwerk und modernen Fenster mit Isolierverglasung überzeugt die Immobilie durch Ihre hervorragende solide Bauweise, teilweise sind allerdings Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Während die beiden kleineren Halleneinheiten mit einer Fläche von rund 583 m² komfortabel über die Zentralheizung versorgt werden, garantiert in der großzügigen Haupthalle mit einem beeindruckenden Raumvolumen von über 5.300 m³ ein wirtschaftliches Heizgebläse eine ökonomische Temperierung der Arbeitsflächen.
Die funktionale Aufteilung bietet maximale Flexibilität: In Halle I sind auf 81 m² Büro- und Sozialräume integriert. Diese Bedürfen einer Modernisierung. Die übrigen Flächen aller drei Hallen sind gleichermaßen für Produktion oder Lagerhaltung optimiert.
Ein besonderes Highlight für Logistikprozesse ist die durchdachte Erschließung über strategisch platzierte Sektionaltore, die separate Warenströme für jede Einheit ermöglichen. Halle III ist zudem bereits mit einem massiven Hochregalsystem ausgestattet, das auf drei Ebenen Platz für 765 Paletten bietet und über fünf Tore von allen Seiten zugänglich ist. Für eine reibungslose Logistik sorgt das großdimensionierte, elektrisch betriebene Haupttor, welches das Einfahren kompletter Lastzüge direkt in die Halle erlaubt, unterstützt durch großzügige, asphaltierte Wendemöglichkeiten auf dem Außengelände.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.151:45009
