Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Das im Jahr 1912 erbaute und 1968 kernsanierte Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 qm Fläche in ruhiger Feldrandlage von Heßheim. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten mit altem Baumbestand. Über viele Jahre hinweg wurde er mit großer Sorgfalt und Liebe angelegt und gepflegt. Hier finden Sie eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, idyllischen Rückzugsorten und einem einzigartigen Ambiente, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse inklusive elektrischer Markise sowie einem geschützten Freisitz zum Entspannen und Genießen ein. Ob gemütliche Familienfeiern, gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Grünen - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage, einen gepflasterten Hof mit Stellplätzen für zwei Pkw, eine Werkstatt sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus charmantem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und traumhafter Feldrandlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die naturnah wohnen möchten und einen Garten als erweiterten Lebensraum schätzen.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 460,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19121 x Garage, 1 x Stellplatz außenDer beeindruckende Garten verleiht dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Die gewachsenen Bäume, die großzügigen Grünflächen und die ruhige Lage am Feldrand schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis. Die direkte Nähe zur Natur mit weitläufigen Feld- und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Städte Frankenthal, Ludwigshafen und Worms sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sind auch die Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Energieausweis
216.73.216.151:13595
Objekt-Nr.: 0-9129716 · Interne Nr.: 737003 · Online-Nr.: 12411174 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
