!! Voilà, hier ist Ihr neues Zuhause !!

Kurzexposé

Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage von Neckarsulm wird Ihr Gefallen finden.

Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Vollgeschosse, also keine störenden Dachschrägen in den Schlafräumen, einen Sonnenbalkon im Obergeschoss und noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Giebelfenstern.

Durch je ein kleines Gärtchen auf der Süd- und auf der Nordseite können Sie ganz nach Vorliebe und Jahreszeit im kühlenden Schatten oder in der wärmenden Sonne verweilen und genießen.

Hier können Sie ankommen und sich wohl fühlen!




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Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht (Isolierverglasung mit Holzrahmen) und die Heizung im Jahr 1992 erneuert.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit dem modernen Audiforum und dem Stammsitz der Schwarz-Gruppe.
Daneben kann Neckarsulm mit einer charmante Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung punkten.