HALT !!! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !!

Kurzexposé

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil sind, dann könnte es sein, dass Ihre Suche ein Ende hat. Hier kann Ihr Motto aus alt mach neu sein.
Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1935, es existieren keine Akten mehr, vermutlich in den Kriegswirren verbrannt. 1978 wurde angebaut. Es erwartet Sie nun ein freistehendes Haus, zum Teil unterkellert, im Erdgeschoss klassisch mit Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer mit WC und im Obergeschoss der Privatbereich mit 3 Schlafzimmern.
Eine Garage, gebaut ohne Baugenehmigung, wurde zum ebenerdigen Wohnbereich mit Duschbad genutzt.
Viel Platz zum Chillen, grillen bietet der Garten. Ein Gewächshaus sorgt für Ihren Vitaminhaushalt und das Trampolin für Ihre Fitness. Das großzügige Grundstück bietet noch Potential für Ihre eigene An- oder Umbauideen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: Doppelverglast Kunststoff z.T.auch dreifachverglast
* Böden: Fliesen und Laminat
* Solaranlage 552-22 kwH
* Klimaanlage
* Zisterne für Regenwasser
* Heizung erneuert 2015
* Terrasse erneut





Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 252,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950Wir können nicht alles aufzählen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
- Weitere Bilder folgen



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lage: Dieses ruhig gelegene Haus steht im größten, alten Stadtteil von der Landeshauptstadt Wiesbaden und hat eine sehr gute Anbindung nach Wiesbaden. Die Stadt ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere sehr gute Anbindung an die A3 und die A66, so dass auch die Rhein-Main Metropole Frankfurt in kurzer Zeit zu erreichen ist. Gute Busanbindungen sind auch vorhanden.
Wiesbaden-Dotzheim ist westlich von Der Hohen Wurzel und Frauenstein, nördlich vom Taunus, Klarenthal und dem Rheingauviertel und südlich von Schierstein umgeben. In Wiesbaden-Dotzheim gibt es noch eine Museumsbahn, die Aartalbahn, die heute noch fährt. Hier ist auch das bekannte Schloss Freudenberg
indem internationale Veranstaltungen stattfinden.
Als detaillierte und umfangreiche Informationsquelle über diesen Ort empfehlen wir die Homepage unter: www.wiesbaden-Dotzheim.de