Elegantes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Kurzexposé

Das architektonisch ansprechende zweigeschossige Reihenhaus wurde 1975 in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet. Das Grundstück liegt in Hanglage und offeriert somit auf vier Halbetagen großzügige ca. 144 m² Wohnfläche.
In der Eingangsebene begeistern der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetür-Fensterelementen zur sonnigen Loggia und der offene Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume – eines davon mit einem modernen Bad en suite mit Whirlpool und Dusche – und ein zusätzliches WC.
Das Gartengeschoss bietet Platz für den Nachwuchs oder für den Home-Office-Bereich.
Der pflegeleichte Garten liegt in sonniger Südlage. Die überdachte Terrasse ist ganzjährig ein beliebter Aufenthaltsort.
Das Kellergeschoß bietet Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in unmittelbarer Umgebung.

- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
- Wohnfläche ca. 144 m² - zzgl. Nutzfläche im Keller
- vier Schlafräume –erweiterbar auf fünf Schlafräume
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Vollbäder, zwei separate WC´s
- überwiegend Holzfenster – doppelverglast mit Rollläden
- offener Kamin
- Terrasse und Loggia in Südlage
- nahegelegene Einzelgarage im Nachbarhaus

Energieausweis
Nicht vorhanden/in Vorbereitung



Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich südlich der Stadtmitte von Solingen-Ohligs und grenzt an das weitläufige Waldgebiet Krüdersheide rund um den Viehbach. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnstraße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Solingen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Ohligs ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A3 ergänzt die gute Anbindung.
Kita und Grundschule befinden sich gleich um die Ecke, weiterführende Schulen sämtlicher Art sind problemlos mit dem Bus erreichbar.