Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnanlage in Korbach

Kurzexposé

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 in Korbach und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf etwa 86 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch gegebenenfalls für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, was für eine klare Struktur und ein harmonisches Raumgefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zur schönen Terrasse eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass sich hier entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist zweckmäßig ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale tragen zum Wohnkomfort bei: Ein Aufzug erleichtert den Zugang im Haus, ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort und eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein abschließbarer und geräumiger Abstellraum im Keller zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit in ruhiger und gepflegter Wohnlage, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den Außenbereich und die solide Bauweise sowohl ein angenehmes Zuhause als auch eine wertbeständige Investition darstellt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters stehen keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Korbach, dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum des Landkreises Waldeck Frankenberg.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, ihre historische Altstadt und eine sehr gute Lebensqualität aus. Korbach verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Dank der zentralen Funktion als Kreisstadt bietet Korbach eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Korbach verfügt über gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Dadurch sind sowohl Arbeitswege als auch Ausflüge in die Region komfortabel möglich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Mittelgebirgslandschaften, Wäldern und beliebten Erholungsgebieten macht Korbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Gleichzeitig bleibt das Stadtleben stets greifbar.

Insgesamt bietet Korbach eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Familien und Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Versorgung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.