Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage sowie seinen gemütlichen Wohncharakter. Die nach WEG geteilte Immobilie präsentiert sich dabei weitgehend eigenständig und bietet ein angenehmes Wohngefühl wie in einem klassischen Einfamilienhaus.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Kamin, der im Jahr 2008 eingebaut wurde und besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus führt eine attraktive Holzwendeltreppe in das Obergeschoss und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charme.
Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Ein praktisches kleines Holzlager befindet sich direkt im Eingangsbereich und ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen und ansprechenden Gesamtzustand. Ein besonderes Plus stellt die im Jahr 2024 erneuerte Dacheindeckung dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einem gemütlichen Wohnambiente verbinden möchten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- sehr ruhige und schöne Lage - Terrasse mit Markise - Innenkamin, Bj. 2008 - Holzwendeltreppe - Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (188,51/1000 MEA)
Lagebeschreibung
Welschneudorf liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und bietet einen hohen Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Koblenz und Frankfurt gut angebunden sind.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
