Attraktive Grünlandfläche (Kompensationsfläche für Windenergieprojekte könnte mögl...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende, unverpachtete Grünfläche in der Gemeinde Hude, gelegen an der Straße „Schwadinger Helmer“. Da das Grundstück aktuell pachtfrei ist, steht es einem Erwerber zur sofortigen Eigennutzung oder zur strategischen Bevorratung unmittelbar zur Verfügung.

Aufgrund der geografischen Nähe zu geplanten Windparks und der Lage im Landschaftsschutzgebiet eignet sich dieses Flurstück hervorragend als Kompensations- oder Ausgleichsfläche für Entwickler von Erneuerbaren-Energien-Projekten.

Grundstücksfläche: 25.278 m²
Kaufpreis: 2,50 € / m² (Gesamtkaufpreis: 63.195,00 €)
Tatsächliche Nutzung: Grünland
Verfügbarkeit: Sofort (nicht verpachtet)

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde Hude an der Straße „Schwadinger Helmer“.

Die Umgebung ist geprägt durch eine idyllische, weitläufige Marsch- und Moorlandschaft sowie eine primär extensiv genutzte Feuchtgrünland-Struktur.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage im Außenbereich besteht über die nahegelegene Bundesstraße 212 (Stedinger Straße) sowie den Autobahnanschluss zur A28 eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und die Wesermarsch.

Das Flurstück liegt vollständig innerhalb des rechtskräftigen Landschaftsschutzgebietes „Hohenbökener Moor“ (LSG OL 66).

Dieses Areal hat als sogenanntes Randmoor eine immense ökologische Bedeutung für den regionalen Naturschutz und dient als wertvoller Lebensraum für zahlreiche, teils bedrohte Vogel- und Pflanzenarten. Aufgrund des feuchten Charakters (Wasserstufe 3) und des Moorbodens übernimmt die Fläche eine wichtige natürliche Funktion als CO2-Speicher und Wasserspeicher für die Region.

Interkommunales Windkraftprojekt: Das Hohenbökener Moor steht seit geraumer Zeit im Fokus von Projektentwicklern für die Planung eines größeren Windparks.

Windkraftanlagen bedeuten massive Eingriffe in das Landschaftsbild und den Vogelschutz, Betreiber müssen in unmittelbarer Nähe großflächige Ausgleichsmaßnahmen nachweisen. Da dieses Flurstück im LSG liegt und bereits pachtfrei ist, bietet es sich ideal für ökologische Aufwertungsmaßnahmen an (wie z. B. Extensivierung oder gesteuerte Wiedervernässung). Projektentwickler können diese Fläche somit direkt als wertvolles "Ökokonto" für die Genehmigung naher Windenergieanlagen nutzen.

noch mehr Infos

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden amtlichen Katasterunterlagen.

Hinweis: Die Abbildung/Foto wurde mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der illustrativen Darstellung. Sie zeigt nicht das konkrete Verkaufsgrundstück.