Penthouse - "Freiheit pur" für höchste Ansprüche in attraktiver Lage von Überlingen

Kurzexposé

Penthouse "Freiheit pur!"- Ganz oben ist die Luft eine andere.
Für die Leute, die sich den Luxus leisten, das großzügige Wohnen dem einfachen Wohnen vorzuziehen.

In einer idyllisch ruhigen Lage fußläufig zur Innenstadt und dem See können wir Ihnen hier eine Penthouse-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus anbieten. Parken Sie Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage und fahren Sie gemütlich mit dem Aufzug in die oberste Etage.

Die helle und freundliche Diele führt Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Hier ist alles Luxus pur, vom hochwertigen, hellgebeizten Eichenparkett bis zu den Deckenspots und der integrierten Lichtleiste, von den elektrischen Jalousien bis zur Luxus-Küche mit Kochinsel und Abluftsystem bzw. ausgeklügeltem Einbauschranksystem. Bodentiefe Panoramafenster sind in jedem Raum verbaut, sodass Sie ein höchstmögliches Maß an Licht erhalten. Von hier aus können Sie auch Ihre traumhafte, teils überdachte Dachterrasse betreten, die von Ihrer Größe beeindruckend ist. Der überdachte Teil ist ein wunderbares Plätzchen und erweitert Ihren Wohnbereich in der Übergangszeit. Eine elektrische Markise vergrößert dem Schattenbereich um ein Etliches.

Ihr Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist mit einer Schiebetüre abgetrennt. Auch von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre Dachterrasse, um gleich nach dem Aufstehen Frischluft schnappen zu können. Eine integrierte Lichtleiste befindet sich ebenfalls in der Decke Ihres Schlafzimmers.

Das hochwertige, moderne Badezimmer ist als „Bad en Suites“ angelegt und bietet Ihnen eine bodengleiche, übergroße Dusche, einen Waschtisch und einen großen Einbauschrank. Ein separates Gäste-WC vervollständigt den gut durchdachten Grundriss dieser Wohnung.

Alle Räume sind mit bodentiefen Panoramafenstern für optimalen Lichteinfall versehen. Damit Sie selbst im Winter barfuß durch Ihre Wohnung gehen können, wurde in sämtlichen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Auf Wunsch können die Möbel in der Wohnung belassen werden. Ein Traum, hier zu wohnen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Penthouse-Wohnung € 1.870,- zzgl. Miete 1 TG-Stellplatz € 80,- zzgl. NK-Vorauszahlung € 300,-. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt somit: € 2.250,-. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten = € 3.900,--.


Kaution: 3.900,00

Baubeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien im Haus
Penthouse-Wohnung
Aufzug
große, teils überdachte Dachterrasse
große Markise, elektrisch
Zugang auf die Dachterrasse von fast jedem Zimmer
hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel und Abluftsystem
Einbauschranksystem
bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
Jalousien, elektrisch
Kunststofffenster
Deckenspots
integrierte Lichtleiste
hochwertiges, hellgebeiztes Eichenparkett
"Bad en Suites", Tageslicht-Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche und Waschtisch
separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis 90,65 kWh, EEK-C
Kellerraum im UG
Tiefgaragenstellplatz im UG

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.